1035 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 193 m² · constr. 2014 · terrain 2 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,1 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 355 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823432356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
38010823432356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 91 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 717 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 530 250 $ Poids 59 % |
| 2 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 899 596 $ Poids 58 % |
| 3 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 391 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −37 346 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 639 503 $ Poids 50 % |
| 4 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 369 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −35 439 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 589 798 $ Poids 46 % |
| 5 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 876 m · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +82 459 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 875 661 $ Poids 41 % |
| 6 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 560 029 $ Poids 39 % |
| 7 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 772 246 $ Poids 36 % |
| 8 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 776 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 114 949 $ Poids 33 % |
| 9 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 566 455 $ Poids 31 % |
| 10 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 204 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 659 829 $ Poids 26 % |
| 11 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 040 $ Poids 24 % |
| 12 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 441 m · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +47 762 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 658 202 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.