1055 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 174,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 298 400 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823432750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
38010823432750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 808 m · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 813 173 $ Poids 63 % |
| 2 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 663 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −39 658 $ | 492 851 $ Poids 63 % |
| 3 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 833 597 $ Poids 62 % |
| 4 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 780 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 907 $ Poids 50 % |
| 5 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 715 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 106 695 $ Poids 50 % |
| 6 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 770 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 493 $ Poids 48 % |
| 7 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 521 099 $ Poids 47 % |
| 8 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 609 589 $ Poids 37 % |
| 9 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 508 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +40 215 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 574 744 $ Poids 36 % |
| 10 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 373 m · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 617 107 $ Poids 31 % |
| 11 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 530 445 $ Poids 25 % |
| 12 | 1260, Avenue des Hostas, Bécancour 2024-05-02 · 714 m · Vendu 350 000 $ (2 102 $/m²) 166,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 416 635 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.