11305 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 129,1 m² · constr. 1963 · terrain 5 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 687,4 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 299 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823434330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
38010823434330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 603 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 722 $ Poids 74 % |
| 2 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 549 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +41 119 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 676 352 $ Poids 61 % |
| 3 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 632 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +35 537 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 578 256 $ Poids 59 % |
| 4 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 781 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 418 259 $ Poids 57 % |
| 5 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 172 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +55 349 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 838 $ Poids 55 % |
| 6 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 742 m · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 411 112 $ Poids 55 % |
| 7 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 768 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −47 971 $ | 500 092 $ Poids 55 % |
| 8 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 559 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 899 $ Poids 54 % |
| 9 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 223 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 383 $ Poids 54 % |
| 10 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 835 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 415 $ Poids 54 % |
| 11 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 550 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge −41 103 $ | 425 903 $ Poids 53 % |
| 12 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 634 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 608 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.