11295 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 215,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 317 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823434464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
38010823434464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 85 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 537 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 627 801 $ Poids 62 % |
| 2 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 466 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 581 823 $ Poids 60 % |
| 3 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 759 960 $ Poids 46 % |
| 4 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 910 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +86 323 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 893 343 $ Poids 44 % |
| 5 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 776 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +46 731 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 538 822 $ Poids 40 % |
| 6 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 570 488 $ Poids 30 % |
| 7 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 961 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +61 381 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 557 669 $ Poids 27 % |
| 8 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 545 482 $ Poids 22 % |
| 9 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 028 $ Poids 21 % |
| 10 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 016 $ Poids 12 % |
| 11 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 656 237 $ Poids 5 % |
| 12 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 646 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.