1065 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 113,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 248 800 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823441007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
38010823441007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 73 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 437 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 435 356 $ Poids 89 % |
| 2 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 169 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 503 553 $ Poids 89 % |
| 3 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 330 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 693 795 $ Poids 81 % |
| 4 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 456 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −21 956 $ | 573 973 $ Poids 80 % |
| 5 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 310 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 522 854 $ Poids 75 % |
| 6 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 740 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 297 $ Poids 70 % |
| 7 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 70 % |
| 8 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 657 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −30 094 $ | 401 802 $ Poids 70 % |
| 9 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 633 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −35 978 $ | 480 417 $ Poids 67 % |
| 10 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 228 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +731 $ | 170 774 $ Poids 65 % |
| 11 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 479 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 439 032 $ Poids 65 % |
| 12 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 443 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −30 827 $ | 408 859 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.