1075 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 258,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 358 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823441265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
38010823441265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 252 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +57 995 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 725 244 $ Poids 47 % |
| 2 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 249 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +52 618 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 668 960 $ Poids 45 % |
| 3 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +87 261 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 878 702 $ Poids 24 % |
| 4 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +43 237 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 624 701 $ Poids 21 % |
| 5 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +66 058 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 692 542 $ Poids 14 % |
| 6 | 1100, avenue des Trèfles, Bécancour 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 624 $/m²) 285,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −36 345 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 825 249 $ Poids 13 % |
| 7 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +70 799 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 746 862 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.