1085 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 185,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 333 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823441522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
38010823441522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 575 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 509 814 $ Poids 67 % |
| 2 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 863 578 $ Poids 62 % |
| 3 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 701 m · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +64 108 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 842 210 $ Poids 56 % |
| 4 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 538 908 $ Poids 44 % |
| 5 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 618 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 110 528 $ Poids 43 % |
| 6 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 215 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −48 622 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 615 426 $ Poids 41 % |
| 7 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 820 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 767 $ Poids 38 % |
| 8 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 219 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −45 855 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 567 522 $ Poids 38 % |
| 9 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 534 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 632 859 $ Poids 32 % |
| 10 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −44 535 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 743 106 $ Poids 31 % |
| 11 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 546 562 $ Poids 28 % |
| 12 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 401 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +56 611 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 593 440 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.