1105 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 273,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 379 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823450047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
38010823450047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 94 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 143 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +80 403 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 744 451 $ Poids 37 % |
| 2 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 169 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +73 313 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 686 691 $ Poids 35 % |
| 3 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +114 960 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 902 601 $ Poids 17 % |
| 4 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +61 361 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 640 200 $ Poids 17 % |
| 5 | 1100, avenue des Trèfles, Bécancour 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 624 $/m²) 285,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 841 574 $ Poids 15 % |
| 6 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 519 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +123 932 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 628 417 $ Poids 11 % |
| 7 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +85 682 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 712 166 $ Poids 10 % |
| 8 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 068 020 $ Poids 10 % |
| 9 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +101 233 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 659 743 $ Poids 8 % |
| 10 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 646 288 $ Poids 6 % |
| 11 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +70 961 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 439 844 $ Poids 4 % |
| 12 | 1260, Avenue des Hostas, Bécancour 2024-05-02 · 535 m · Vendu 350 000 $ (2 102 $/m²) 166,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 497 266 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.