1115 Avenue HEMEROCALLES · Bécancour
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 211,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 393 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823450305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
38010823450305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 108 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 650 450 $ Poids 69 % |
| 2 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 149 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −35 580 $ | 599 862 $ Poids 64 % |
| 3 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 492 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge −39 658 $ | 542 998 $ Poids 51 % |
| 4 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +76 167 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 922 338 $ Poids 44 % |
| 5 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 786 557 $ Poids 41 % |
| 6 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 564 132 $ Poids 29 % |
| 7 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +55 315 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 574 103 $ Poids 28 % |
| 8 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 577 593 $ Poids 26 % |
| 9 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 641 $ Poids 25 % |
| 10 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 676 282 $ Poids 3 % |
| 11 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 386 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.