11375 Rue MUGUETS · Bécancour
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 240,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 403 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823450862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
38010823450862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 93 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 61 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 715 761 $ Poids 61 % |
| 2 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 119 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 660 249 $ Poids 57 % |
| 3 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +55 760 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 866 201 $ Poids 32 % |
| 4 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 617 215 $ Poids 26 % |
| 5 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +59 224 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 632 734 $ Poids 16 % |
| 6 | 1100, avenue des Trèfles, Bécancour 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 624 $/m²) 285,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −59 176 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 821 168 $ Poids 9 % |
| 7 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +46 644 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 737 082 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.