11160 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 194,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 432 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823456405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
38010823456405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 650 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 855 857 $ Poids 75 % |
| 2 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 772 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 510 265 $ Poids 56 % |
| 3 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 998 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −27 518 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 733 523 $ Poids 55 % |
| 4 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 715 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 534 984 $ Poids 50 % |
| 5 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 701 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −34 856 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 606 793 $ Poids 44 % |
| 6 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 571 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −33 140 $ · Ajust. âge −53 370 $ | 559 482 $ Poids 44 % |
| 7 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 713 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 639 $ Poids 44 % |
| 8 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 443 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 629 243 $ Poids 38 % |
| 9 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +86 510 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 838 187 $ Poids 31 % |
| 10 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 883 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 109 984 $ Poids 29 % |
| 11 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 707 m · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +50 407 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 633 072 $ Poids 18 % |
| 12 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 220 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.