1110 Avenue HOSTAS · Bécancour
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 187,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,2 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 346 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823460422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
38010823460422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 89 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 382 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −29 744 $ | 519 846 $ Poids 72 % |
| 2 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 977 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 881 222 $ Poids 63 % |
| 3 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 511 m · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +68 636 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 858 063 $ Poids 59 % |
| 4 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 978 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 549 152 $ Poids 46 % |
| 5 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 406 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 112 626 $ Poids 46 % |
| 6 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 81 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −45 840 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 627 809 $ Poids 45 % |
| 7 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 87 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −43 285 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 578 987 $ Poids 41 % |
| 8 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −41 096 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 757 945 $ Poids 35 % |
| 9 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 154 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 645 704 $ Poids 33 % |
| 10 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 977 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 534 $ Poids 32 % |
| 11 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 556 503 $ Poids 29 % |
| 12 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 62 m · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +38 738 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 646 654 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.