1120 Avenue NARCISSES · Bécancour
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 77,9 m² · constr. 2021 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 172 200 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823460919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
38010823460919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 63 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 80 m · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −262 $ | 52 238 $ Poids 99 % |
| 2 | 1255, avenue des Capucines, Bécancour 2025-09-24 · 399 m · Vendu 437 000 $ (5 610 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 484 048 $ Poids 75 % |
| 3 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 467 m · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 370 424 $ Poids 74 % |
| 4 | 1140, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-07-02 · 49 m · Vendu 415 000 $ (5 327 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 438 970 $ Poids 71 % |
| 5 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 437 m · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +1 542 $ | 81 466 $ Poids 65 % |
| 6 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 866 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 390 897 $ Poids 65 % |
| 7 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 620 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 395 090 $ Poids 64 % |
| 8 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 496 m · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 363 526 $ Poids 63 % |
| 9 | 1215, avenue des Alysses, Bécancour 2025-03-24 · 314 m · Vendu 355 121 $ (4 553 $/m²) 78 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 566 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −7 102 $ | 395 357 $ Poids 57 % |
| 10 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 448 831 $ Poids 53 % |
| 11 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 963 m · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 447 $ Poids 52 % |
| 12 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 516 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −37 289 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 514 940 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.