11135 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 284 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823466252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
38010823466252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 68 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 529 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 697 $ Poids 85 % |
| 2 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 481 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 513 897 $ Poids 76 % |
| 3 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 655 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 736 $ Poids 75 % |
| 4 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 697 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 530 474 $ Poids 68 % |
| 5 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 741 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 688 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 389 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 347 787 $ Poids 63 % |
| 7 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 718 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 384 251 $ Poids 62 % |
| 8 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 670 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 152 196 $ Poids 61 % |
| 9 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 478 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 072 $ Poids 61 % |
| 10 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 499 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 341 $ Poids 61 % |
| 11 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 514 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −41 103 $ | 390 828 $ Poids 59 % |
| 12 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 728 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −47 971 $ | 459 435 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.