11125 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 173,5 m² · constr. 1910 · terrain 1 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 233 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823466574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
38010823466574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 74 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 540 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 778 495 $ Poids 85 % |
| 2 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 600 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 866 $ Poids 65 % |
| 3 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 950 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 553 $ Poids 62 % |
| 4 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 694 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 481 297 $ Poids 61 % |
| 5 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 746 138 $ Poids 50 % |
| 6 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 812 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 817 $ Poids 47 % |
| 7 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 635 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 403 $ Poids 36 % |
| 8 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 791 $ Poids 33 % |
| 9 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 991 $ Poids 32 % |
| 10 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 764 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 538 388 $ Poids 32 % |
| 11 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 808 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +50 269 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 702 481 $ Poids 30 % |
| 12 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 686 m · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 572 315 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.