11120 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 190 m² · constr. 1977 · terrain 3 071,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 383 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823467031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
38010823467031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
406 127 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 88 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 569 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 818 392 $ Poids 82 % |
| 2 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 776 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 503 843 $ Poids 58 % |
| 3 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 638 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 696 $ Poids 56 % |
| 4 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 913 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −36 027 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 706 014 $ Poids 55 % |
| 5 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 625 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 600 $ Poids 46 % |
| 6 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 973 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 489 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 989 $ Poids 45 % |
| 7 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 613 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −39 497 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 547 195 $ Poids 38 % |
| 8 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 754 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −41 739 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 109 $ Poids 38 % |
| 9 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +75 309 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 785 461 $ Poids 34 % |
| 10 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 893 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 006 $ Poids 32 % |
| 11 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 139 $ Poids 22 % |
| 12 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 753 m · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +43 095 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 597 985 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.