11070 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 132 m² · constr. 1979 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 364 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823467827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
38010823467827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
394 377 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 82 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 791 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 404 $ Poids 62 % |
| 2 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 589 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 364 $ Poids 61 % |
| 3 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 930 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 508 940 $ Poids 53 % |
| 4 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 818 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 423 214 $ Poids 52 % |
| 5 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 873 m · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 415 741 $ Poids 51 % |
| 6 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 589 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 558 $ Poids 50 % |
| 7 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 767 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 474 219 $ Poids 50 % |
| 8 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 835 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge −47 971 $ | 506 017 $ Poids 49 % |
| 9 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 834 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 585 219 $ Poids 48 % |
| 10 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 637 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge −41 103 $ | 431 015 $ Poids 48 % |
| 11 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 690 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 489 766 $ Poids 45 % |
| 12 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 897 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +49 231 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 684 464 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.