1155 Avenue CAPUCINES · Bécancour
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 117,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 269 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823470301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
38010823470301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 70 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 461 396 $ Poids 99 % |
| 2 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 91 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 293 $ Poids 86 % |
| 3 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 214 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 730 304 $ Poids 83 % |
| 4 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 315 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −14 044 $ | 424 517 $ Poids 82 % |
| 5 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 280 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −16 790 $ | 507 573 $ Poids 78 % |
| 6 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 537 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 531 400 $ Poids 72 % |
| 7 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 254 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 464 842 $ Poids 71 % |
| 8 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 185 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −14 386 $ | 432 175 $ Poids 70 % |
| 9 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 176 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 463 823 $ Poids 70 % |
| 10 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 368 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 547 076 $ Poids 65 % |
| 11 | 1205, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-04-28 · 202 m · Vendu 492 000 $ (4 191 $/m²) 117,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 547 810 $ Poids 63 % |
| 12 | 1220, avenue des Alysses, Bécancour 2025-04-07 · 244 m · Vendu 396 910 $ (3 378 $/m²) 117,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 892 $ | 435 810 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.