1155 Avenue NARCISSES · Bécancour
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 115 m² · constr. 2021 · terrain 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 257 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823470777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
38010823470777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 80 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 89 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 463 399 $ Poids 98 % |
| 2 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 132 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +8 234 $ | 607 524 $ Poids 87 % |
| 3 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 270 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 426 263 $ Poids 83 % |
| 4 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 292 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 732 911 $ Poids 82 % |
| 5 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 244 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 509 661 $ Poids 78 % |
| 6 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 555 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 532 854 $ Poids 76 % |
| 7 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 173 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 466 789 $ Poids 72 % |
| 8 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 118 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 465 674 $ Poids 71 % |
| 9 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 104 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −8 221 $ | 433 934 $ Poids 71 % |
| 10 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 548 994 $ Poids 65 % |
| 11 | 1205, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-04-28 · 158 m · Vendu 492 000 $ (4 191 $/m²) 117,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 549 951 $ Poids 63 % |
| 12 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 670 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 525 704 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.