1165 Avenue NARCISSES · Bécancour
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 115,3 m² · constr. 2020 · terrain 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 212 500 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823470956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
38010823470956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 76 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 69 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 686 $ Poids 98 % |
| 2 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 113 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +5 489 $ | 605 499 $ Poids 87 % |
| 3 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 250 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −10 031 $ | 424 770 $ Poids 83 % |
| 4 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 295 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 730 550 $ Poids 82 % |
| 5 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 222 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −11 993 $ | 507 876 $ Poids 79 % |
| 6 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 578 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 531 159 $ Poids 75 % |
| 7 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 178 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 465 099 $ Poids 72 % |
| 8 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 101 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 464 028 $ Poids 71 % |
| 9 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 109 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −10 276 $ | 432 407 $ Poids 71 % |
| 10 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 410 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 547 228 $ Poids 65 % |
| 11 | 1205, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-04-28 · 137 m · Vendu 492 000 $ (4 191 $/m²) 117,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 548 120 $ Poids 63 % |
| 12 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 694 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 526 314 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.