1115 Avenue CAMOMILLE · Bécancour
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 170,6 m² · constr. 2024 · terrain 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 249 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823471679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
38010823471679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 85 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 640 m · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 860 027 $ Poids 74 % |
| 2 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 763 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 888 933 $ Poids 73 % |
| 3 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 291 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 524 429 $ Poids 71 % |
| 4 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 380 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 112 905 $ Poids 62 % |
| 5 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 763 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 552 677 $ Poids 59 % |
| 6 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 647 903 $ Poids 54 % |
| 7 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 303 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 602 903 $ Poids 42 % |
| 8 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 093 $ Poids 40 % |
| 9 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 361 $ Poids 38 % |
| 10 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 256 m · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 648 603 $ Poids 33 % |
| 11 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 946 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 774 627 $ Poids 29 % |
| 12 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 977 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 678 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.