11206 Rue MUGUETS · Bécancour
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 147,6 m² · constr. 2024 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 195 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823472034500010206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
38010823472034500010206
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 75 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 699 m · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 805 213 $ Poids 72 % |
| 2 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 458 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 105 673 $ Poids 59 % |
| 3 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 382 m · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 491 629 $ Poids 57 % |
| 4 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 572 $ Poids 56 % |
| 5 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 358 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 567 328 $ Poids 54 % |
| 6 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 604 083 $ Poids 48 % |
| 7 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 700 $ Poids 48 % |
| 8 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 852 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 683 656 $ Poids 44 % |
| 9 | 10970, rue des Géraniums, Bécancour 2025-02-26 · 961 m · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 728 193 $ Poids 38 % |
| 10 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 769 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −36 828 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 519 459 $ Poids 37 % |
| 11 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 284 m · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 612 821 $ Poids 30 % |
| 12 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 520 236 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.