11050 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 134,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 334 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823478150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
38010823478150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
406 127 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 554 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 265 $ Poids 62 % |
| 2 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 818 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 693 $ Poids 57 % |
| 3 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 892 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 514 571 $ Poids 51 % |
| 4 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 896 m · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 420 050 $ Poids 50 % |
| 5 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 724 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 470 579 $ Poids 49 % |
| 6 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 834 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 427 828 $ Poids 48 % |
| 7 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 611 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 826 $ Poids 46 % |
| 8 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 853 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge −47 971 $ | 511 533 $ Poids 45 % |
| 9 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 661 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −41 103 $ | 435 774 $ Poids 44 % |
| 10 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 862 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +48 983 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 591 703 $ Poids 44 % |
| 11 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 658 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 495 155 $ Poids 43 % |
| 12 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 775 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 159 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.