11040 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 126,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 363 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823478362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
38010823478362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
406 127 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 839 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 237 $ Poids 67 % |
| 2 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 864 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 497 053 $ Poids 63 % |
| 3 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 530 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 908 $ Poids 60 % |
| 4 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 847 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 413 474 $ Poids 58 % |
| 5 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 693 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 055 $ Poids 56 % |
| 6 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 627 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 436 $ Poids 56 % |
| 7 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 882 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 571 533 $ Poids 54 % |
| 8 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 867 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −47 971 $ | 494 371 $ Poids 54 % |
| 9 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 679 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −41 103 $ | 420 968 $ Poids 53 % |
| 10 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 636 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 478 391 $ Poids 52 % |
| 11 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 750 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 523 $ Poids 51 % |
| 12 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 959 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 520 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.