11000 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 112,9 m² · constr. 1954 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 220 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823478446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
38010823478446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 62 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 791 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 090 $ Poids 69 % |
| 2 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 879 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 984 $ Poids 69 % |
| 3 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 844 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 469 108 $ Poids 67 % |
| 4 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 717 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −21 170 $ | 457 919 $ Poids 63 % |
| 5 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 922 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 539 358 $ Poids 60 % |
| 6 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 881 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 390 574 $ Poids 59 % |
| 7 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 665 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 291 $ Poids 59 % |
| 8 | 12, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-04-25 · 322 m · Vendu 412 000 $ (3 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 436 149 $ Poids 58 % |
| 9 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 556 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 523 061 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 324 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 354 277 $ Poids 56 % |
| 11 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 718 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −41 103 $ | 397 350 $ Poids 56 % |
| 12 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 627 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 451 648 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.