1175 Avenue NARCISSES · Bécancour
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 77,9 m² · constr. 2020 · terrain 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823480144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
38010823480144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 77 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 130 m · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −525 $ | 51 975 $ Poids 99 % |
| 2 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 351 m · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 368 749 $ Poids 78 % |
| 3 | 1255, avenue des Capucines, Bécancour 2025-09-24 · 285 m · Vendu 437 000 $ (5 610 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 481 863 $ Poids 78 % |
| 4 | 1140, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-07-02 · 89 m · Vendu 415 000 $ (5 327 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 71 % |
| 5 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 321 m · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +1 156 $ | 81 081 $ Poids 67 % |
| 6 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 827 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 388 977 $ Poids 67 % |
| 7 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 363 m · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −8 966 $ | 361 733 $ Poids 66 % |
| 8 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 616 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 393 152 $ Poids 64 % |
| 9 | 1215, avenue des Alysses, Bécancour 2025-03-24 · 195 m · Vendu 355 121 $ (4 553 $/m²) 78 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 566 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −8 878 $ | 393 582 $ Poids 59 % |
| 10 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 446 776 $ Poids 55 % |
| 11 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 447 $ Poids 47 % |
| 12 | 1065, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 402 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.