1190 Avenue CAMOMILLE · Bécancour
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 124 m² · constr. 2022 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 227 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823480663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
38010823480663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 75 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 82 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 483 331 $ Poids 94 % |
| 2 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 178 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −6 019 $ | 443 650 $ Poids 81 % |
| 3 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 113 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +10 978 $ | 631 878 $ Poids 79 % |
| 4 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 147 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −7 196 $ | 530 447 $ Poids 77 % |
| 5 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 344 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 761 286 $ Poids 73 % |
| 6 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 182 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 486 624 $ Poids 68 % |
| 7 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 124 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 451 852 $ Poids 67 % |
| 8 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 48 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 267 $ Poids 66 % |
| 9 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 119 m · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 449 710 $ Poids 65 % |
| 10 | 1205, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-04-28 · 64 m · Vendu 492 000 $ (4 191 $/m²) 117,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 270 $ Poids 61 % |
| 11 | 1220, avenue des Alysses, Bécancour 2025-04-07 · 106 m · Vendu 396 910 $ (3 378 $/m²) 117,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 792 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −5 954 $ | 454 727 $ Poids 58 % |
| 12 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 486 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 570 408 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.