1145 Avenue CAMOMILLE · Bécancour
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 112,9 m² · constr. 2022 · terrain 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 224 700 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823481234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
38010823481234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 75 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 156 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 461 584 $ Poids 96 % |
| 2 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 200 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +10 978 $ | 605 226 $ Poids 86 % |
| 3 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 246 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −6 019 $ | 424 681 $ Poids 81 % |
| 4 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 371 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 730 237 $ Poids 80 % |
| 5 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 582 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 530 465 $ Poids 78 % |
| 6 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 234 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −7 196 $ | 507 770 $ Poids 77 % |
| 7 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 91 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 464 966 $ Poids 71 % |
| 8 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 102 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 846 $ Poids 70 % |
| 9 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 24 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 432 287 $ Poids 70 % |
| 10 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 680 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 521 429 $ Poids 65 % |
| 11 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 422 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 546 958 $ Poids 64 % |
| 12 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 377 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 179 030 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.