1135 Avenue ALYSSES · Bécancour
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 203,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 381 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823482523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
38010823482523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 93 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 693 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +56 581 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 968 002 $ Poids 65 % |
| 2 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 242 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 569 110 $ Poids 63 % |
| 3 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 376 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 686 588 $ Poids 60 % |
| 4 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 828 893 $ Poids 58 % |
| 5 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 220 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 633 380 $ Poids 58 % |
| 6 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 686 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 599 904 $ Poids 44 % |
| 7 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 921 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 687 $ Poids 37 % |
| 8 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 593 912 $ Poids 15 % |
| 9 | 1260, Avenue des Hostas, Bécancour 2024-05-02 · 542 m · Vendu 350 000 $ (2 102 $/m²) 166,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 472 945 $ Poids 13 % |
| 10 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 708 162 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.