11100 Chemin COQUELICOTS · Bécancour
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 249,7 m² · constr. 2004 · terrain 8 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 316,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 394 100 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823484670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
38010823484670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 95 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 348 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +41 256 $ · Ajust. âge −50 405 $ | 636 843 $ Poids 49 % |
| 2 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 513 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +45 693 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 690 542 $ Poids 49 % |
| 3 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 887 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +72 053 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 836 895 $ Poids 44 % |
| 4 | 1100, avenue des Trèfles, Bécancour 2024-08-14 · 887 m · Vendu 750 000 $ (2 624 $/m²) 285,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −47 367 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 787 977 $ Poids 18 % |
| 5 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 596 376 $ Poids 11 % |
| 6 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +59 138 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 715 076 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.