11025 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 241 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823487158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
38010823487158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 60 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 217 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 323 933 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 253 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 397 741 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 219 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 637 $ Poids 70 % |
| 4 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 707 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 475 097 $ Poids 70 % |
| 5 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 494 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 377 740 $ Poids 69 % |
| 6 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 774 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 847 $ Poids 66 % |
| 7 | 1065, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-05-29 · 731 m · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 982 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 237 $ Poids 63 % |
| 8 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 723 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +25 404 $ | 469 278 $ Poids 62 % |
| 9 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 875 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 142 207 $ Poids 59 % |
| 10 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 498 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 479 438 $ Poids 57 % |
| 11 | 45, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-03-14 · 272 m · Vendu 420 000 $ (4 221 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 025 $ Poids 55 % |
| 12 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 993 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 303 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.