10990 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 82,3 m² · constr. 1985 · terrain 21 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 858,8 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 117 300 $ +259.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823488635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
38010823488635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
406 127 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 68 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 532 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 347 231 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 341 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 368 087 $ Poids 85 % |
| 3 | 1065, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-05-29 · 695 m · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 552 895 $ Poids 78 % |
| 4 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 603 m · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 415 228 $ Poids 75 % |
| 5 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 743 m · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 48 733 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 293 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 300 604 $ Poids 67 % |
| 7 | 10990, rue des Géraniums, Bécancour 2025-07-10 · 582 m · Vendu 545 000 $ (6 728 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 627 $ Poids 62 % |
| 8 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 774 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 441 128 $ Poids 53 % |
| 9 | 1140, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-07-02 · 836 m · Vendu 415 000 $ (5 327 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 115 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 264 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 222 $ Poids 48 % |
| 11 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 74 168 $ Poids 47 % |
| 12 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −35 864 $ | 344 576 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.