1190 Avenue ALYSSES · Bécancour
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 115,3 m² · constr. 2024 · terrain 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 240 200 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823490189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
38010823490189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 160 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 470 886 $ Poids 98 % |
| 2 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 193 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +16 467 $ | 616 477 $ Poids 86 % |
| 3 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 139 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −2 006 $ | 432 795 $ Poids 85 % |
| 4 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 130 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 517 470 $ Poids 80 % |
| 5 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 418 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 743 350 $ Poids 79 % |
| 6 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 126 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 474 199 $ Poids 72 % |
| 7 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 32 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 472 928 $ Poids 71 % |
| 8 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 95 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 440 628 $ Poids 71 % |
| 9 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 685 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 540 659 $ Poids 70 % |
| 10 | 1205, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-04-28 · 60 m · Vendu 492 000 $ (4 191 $/m²) 117,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 557 960 $ Poids 63 % |
| 11 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 522 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 556 828 $ Poids 62 % |
| 12 | 1220, avenue des Alysses, Bécancour 2025-04-07 · 76 m · Vendu 396 910 $ (3 378 $/m²) 117,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 792 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 444 002 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.