1205 Avenue ALYSSES · Bécancour
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 117,4 m² · constr. 2023 · terrain 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 298 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823490879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
38010823490879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 216 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 472 700 $ Poids 97 % |
| 2 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 81 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 013 $ | 434 377 $ Poids 86 % |
| 3 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 242 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +13 723 $ | 618 775 $ Poids 85 % |
| 4 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 94 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 797 $ | 519 362 $ Poids 81 % |
| 5 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 478 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 746 025 $ Poids 76 % |
| 6 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 162 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 476 022 $ Poids 72 % |
| 7 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 94 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 474 755 $ Poids 71 % |
| 8 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 155 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 442 274 $ Poids 70 % |
| 9 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 753 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 543 048 $ Poids 64 % |
| 10 | 1205, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-04-28 · 80 m · Vendu 492 000 $ (4 191 $/m²) 117,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 559 900 $ Poids 64 % |
| 11 | 1220, avenue des Alysses, Bécancour 2025-04-07 · 54 m · Vendu 396 910 $ (3 378 $/m²) 117,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 792 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −3 969 $ | 445 564 $ Poids 61 % |
| 12 | 1065, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-19 · 590 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 558 865 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.