65 Place COQUELICOTS · Bécancour
Valeur estimée
412 700 $
Autre · 3 244 $/m² · 127,2 m² · constr. 1972 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 209 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823493348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
38010823493348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 58 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 417 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 363 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 415 012 $ Poids 74 % |
| 3 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 388 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −47 971 $ | 496 210 $ Poids 69 % |
| 4 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 459 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 573 694 $ Poids 68 % |
| 5 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 177 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 192 $ Poids 64 % |
| 6 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 448 m · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 408 079 $ Poids 63 % |
| 7 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 245 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −41 103 $ | 422 554 $ Poids 62 % |
| 8 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 626 m · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 671 037 $ Poids 61 % |
| 9 | 1185, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-07-02 · 314 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 942 $ Poids 59 % |
| 10 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 928 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 498 930 $ Poids 59 % |
| 11 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 600 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 874 $ Poids 59 % |
| 12 | 1205, avenue de la Camomille, Bécancour 2025-04-28 · 346 m · Vendu 492 000 $ (4 191 $/m²) 117,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 528 775 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.