83 Place COQUELICOTS · Bécancour
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 86,5 m² · constr. 1977 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 82 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823494578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
38010823494578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 19 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 153 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 377 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 414 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 356 865 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 207 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 307 971 $ Poids 83 % |
| 4 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 390 m · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 50 148 $ Poids 79 % |
| 5 | 1065, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-05-29 · 812 m · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 161 $ Poids 73 % |
| 6 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 715 m · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 76 031 $ Poids 70 % |
| 7 | 10 995, rue des Bégonias, Bécancour 2026-02-10 · 650 m · Vendu 411 000 $ (5 276 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 426 307 $ Poids 66 % |
| 8 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 720 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 451 855 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 288 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 879 $ Poids 60 % |
| 10 | 1295, Avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-10 · 590 m · Vendu 358 640 $ (4 428 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 922 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −35 864 $ | 353 874 $ Poids 58 % |
| 11 | 10990, rue des Géraniums, Bécancour 2025-07-10 · 618 m · Vendu 545 000 $ (6 728 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 757 $ Poids 57 % |
| 12 | 1255, avenue des Capucines, Bécancour 2025-09-24 · 688 m · Vendu 437 000 $ (5 610 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 457 915 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.