33 Avenue CLEMENT-VINCENT · Bécancour
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 102,4 m² · constr. 2017 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 197 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823496585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
38010823496585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 68 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 59 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 367 020 $ Poids 83 % |
| 2 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 814 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 494 772 $ Poids 73 % |
| 3 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 420 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 551 867 $ Poids 67 % |
| 4 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 802 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 500 056 $ Poids 66 % |
| 5 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 65 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 441 964 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 130 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 450 054 $ Poids 64 % |
| 7 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 831 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +5 846 $ | 167 664 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-04-25 · 159 m · Vendu 412 000 $ (3 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 498 409 $ Poids 60 % |
| 9 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 769 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 568 065 $ Poids 59 % |
| 10 | 45, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-03-14 · 85 m · Vendu 420 000 $ (4 221 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 377 $ Poids 58 % |
| 11 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 682 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 429 514 $ Poids 57 % |
| 12 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 725 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge −2 744 $ | 566 291 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.