41 Avenue CLEMENT-VINCENT · Bécancour
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 96,1 m² · constr. 2019 · terrain 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 189 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823496933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
38010823496933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 66 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 56 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 359 250 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, ave Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-02 · 23 m · Vendu 387 500 $ (4 459 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 431 793 $ Poids 81 % |
| 3 | 1130, avenue des Dahlias, Bécancour 2026-06-02 · 321 m · Vendu 384 000 $ (4 588 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 428 807 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-07-02 · 137 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 440 968 $ Poids 71 % |
| 5 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 792 m · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 556 699 $ Poids 66 % |
| 6 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 833 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 485 231 $ Poids 64 % |
| 7 | 1065, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-05-29 · 678 m · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 661 480 $ Poids 64 % |
| 8 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 831 m · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +7 308 $ | 164 498 $ Poids 62 % |
| 9 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 408 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 541 246 $ Poids 60 % |
| 10 | 11370, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-11 · 828 m · Vendu 423 400 $ (4 071 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge +42 340 $ | 487 231 $ Poids 58 % |
| 11 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 856 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 580 605 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-03-14 · 44 m · Vendu 420 000 $ (4 221 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 473 281 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.