10975 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 198,6 m² · constr. 1970 · terrain 5 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 882,4 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 266 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823497415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
38010823497415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 76 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 239 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +45 217 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 839 187 $ Poids 84 % |
| 2 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 595 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 721 584 $ Poids 77 % |
| 3 | 10910, rue des Géraniums, Bécancour 2025-08-20 · 302 m · Vendu 500 000 $ (2 889 $/m²) 173,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 828 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 116 $ Poids 57 % |
| 4 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 698 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 515 594 $ Poids 56 % |
| 5 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 395 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 649 $ Poids 51 % |
| 6 | 1105, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-07-02 · 649 m · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 874 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 374 $ Poids 47 % |
| 7 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 703 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 558 828 $ Poids 44 % |
| 8 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 867 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 704 $ Poids 43 % |
| 9 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 826 m · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 710 $ Poids 28 % |
| 10 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 837 m · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +56 474 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 611 364 $ Poids 15 % |
| 11 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 513 $ Poids 11 % |
| 12 | 1075, Avenue des Asters, Bécancour 2024-03-19 · 727 m · Vendu 494 000 $ (3 048 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie +55 617 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 631 298 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.