27 Avenue CLEMENT-VINCENT · Bécancour
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 217,8 m² · constr. 2020 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 293 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823497470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
38010823497470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 88 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, avenue des Trèfles, Bécancour 2026-03-10 · 619 m · Vendu 760 000 $ (3 621 $/m²) 209,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 839 943 $ Poids 78 % |
| 2 | 10880, rue des Géraniums, Bécancour 2026-06-15 · 261 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +91 643 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 985 663 $ Poids 59 % |
| 3 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 656 m · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 641 133 $ Poids 54 % |
| 4 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 821 m · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 695 023 $ Poids 52 % |
| 5 | 10815, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-12 · 444 m · Vendu 500 000 $ (2 569 $/m²) 194,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 613 315 $ Poids 42 % |
| 6 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 644 m · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +49 737 $ · Ajust. âge −12 393 $ | 579 008 $ Poids 42 % |
| 7 | 10325, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 776 $/m²) 207,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 716 791 $ Poids 11 % |
| 8 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 600 588 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.