20 Avenue CLEMENT-VINCENT · Bécancour
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 211 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823497921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
38010823497921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 67 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 744 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 923 $ Poids 77 % |
| 2 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 673 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 472 236 $ Poids 76 % |
| 3 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 671 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 393 138 $ Poids 70 % |
| 4 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 787 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 542 959 $ Poids 67 % |
| 5 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 505 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 218 $ Poids 65 % |
| 6 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 703 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −47 971 $ | 470 059 $ Poids 65 % |
| 7 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 874 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 493 $ Poids 63 % |
| 8 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 396 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 454 641 $ Poids 63 % |
| 9 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 536 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 957 $ Poids 62 % |
| 10 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 571 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −41 103 $ | 399 993 $ Poids 61 % |
| 11 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 359 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 526 843 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-04-25 · 94 m · Vendu 412 000 $ (3 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 455 506 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.