10910 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 120 m² · constr. 1999 · terrain 2 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 482 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823499058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
38010823499058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 665 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 483 915 $ Poids 77 % |
| 2 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 998 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 894 $ Poids 63 % |
| 3 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 465 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 649 $ Poids 63 % |
| 4 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 571 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 047 $ Poids 61 % |
| 5 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 489 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 465 817 $ Poids 61 % |
| 6 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 954 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 402 707 $ Poids 57 % |
| 7 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 368 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 550 840 $ Poids 56 % |
| 8 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 766 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 144 $ Poids 55 % |
| 9 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 983 m · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −47 971 $ | 481 500 $ Poids 52 % |
| 10 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −52 145 $ | 559 150 $ Poids 52 % |
| 11 | 1150, avenue des Alysses, Bécancour 2025-06-30 · 828 m · Vendu 411 033 $ (3 525 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 941 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −41 103 $ | 409 864 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-04-25 · 252 m · Vendu 412 000 $ (3 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 507 447 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.