10895 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 113,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 264 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823499733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
38010823499733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 72 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 607 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −44 145 $ | 476 098 $ Poids 79 % |
| 2 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 956 m · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 419 844 $ Poids 65 % |
| 3 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 502 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 459 266 $ Poids 62 % |
| 4 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 328 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −34 222 $ | 544 010 $ Poids 62 % |
| 5 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 409 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 463 023 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-04-25 · 172 m · Vendu 412 000 $ (3 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 503 987 $ Poids 60 % |
| 7 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 895 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 392 283 $ Poids 59 % |
| 8 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 475 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 573 $ Poids 58 % |
| 9 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 993 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 487 609 $ Poids 58 % |
| 10 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 720 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 242 $ Poids 57 % |
| 11 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 1000 m · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −41 167 $ | 555 481 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2026-03-04 · 252 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 364 231 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.