10900 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 118,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 037,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,8 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 327 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823590302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
38010823590302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
406 127 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 75 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10870, rue des Bégonias, Bécancour 2026-03-10 · 637 m · Vendu 490 500 $ (4 171 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 481 621 $ Poids 79 % |
| 2 | 10700, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-06-19 · 420 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 446 507 $ Poids 63 % |
| 3 | 1145, avenue des Trèfles, Bécancour 2025-06-27 · 551 m · Vendu 465 000 $ (3 961 $/m²) 117,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 868 $ Poids 62 % |
| 4 | 1180, avenue des Narcisses, Bécancour 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 918 $/m²) 117,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 739 $ Poids 61 % |
| 5 | 10950, rue des Géraniums, Bécancour 2025-06-02 · 480 m · Vendu 469 000 $ (3 991 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 463 622 $ Poids 61 % |
| 6 | 1235, avenue des Alysses, Bécancour 2025-11-19 · 988 m · Vendu 401 253 $ (3 418 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 400 828 $ Poids 55 % |
| 7 | 1145, avenue des Alysses, Bécancour 2025-07-15 · 806 m · Vendu 455 005 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 006 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 998 $ Poids 54 % |
| 8 | 1080, Avenue des Orchidées, Bécancour 2025-06-30 · 357 m · Vendu 580 000 $ (4 371 $/m²) 132,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 736 $ Poids 54 % |
| 9 | 1090, avenue des Orchidées, Bécancour 2025-07-15 · 391 m · Vendu 526 500 $ (5 043 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 778 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 538 190 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, avenue Clément-Vincent, Bécancour 2025-04-25 · 272 m · Vendu 412 000 $ (3 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 457 957 $ Poids 53 % |
| 11 | 1240, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 479 708 $ (4 086 $/m²) 117,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 451 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −47 971 $ | 479 253 $ Poids 51 % |
| 12 | 1185, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ (4 802 $/m²) 114,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 709 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 553 765 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.