18925 Chemin PRINCE · Bécancour
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 140,1 m² · constr. 1900 · terrain 4 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,8 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 135 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831909439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
38010831909439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
1 887
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 16 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 162 m · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 053 $ Poids 41 % |
| 2 | 19425, chemin Forest, Bécancour 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 443 $/m²) 153,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 917 $ Poids 6 % |
| 3 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 045 $ Poids 0 % |
| 4 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 951 $ Poids 0 % |
| 5 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 057 $ Poids 0 % |
| 6 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 385 407 $ Poids 0 % |
| 7 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 974 $ Poids 0 % |
| 8 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +42 370 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 449 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 234 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.