18350 Chemin PRINCE · Bécancour
Valeur estimée
447 200 $
Autre · 3 322 $/m² · 134,6 m² · constr. 1991 · terrain 101 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 443,6 m²
Frontage
151,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 322 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832075656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
38010832075656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 66 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 008 $ Poids 29 % |
| 2 | 19425, chemin Forest, Bécancour 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 443 $/m²) 153,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 198 $ Poids 6 % |
| 3 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 251 962 $ Poids 1 % |
| 4 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 440 237 $ Poids 1 % |
| 5 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 232 $ Poids 1 % |
| 6 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 707 $ Poids 1 % |
| 7 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 347 $ Poids 0 % |
| 8 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 272 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 502 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.