7905 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 114,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 216 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832357044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
38010832357044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 468 528 $ Poids 5 % |
| 2 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 344 298 $ Poids 0 % |
| 3 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 384 404 $ Poids 0 % |
| 4 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 3.5 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +5 123 $ | 373 161 $ Poids 0 % |
| 5 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 359 231 $ Poids 0 % |
| 6 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 208 958 $ Poids 0 % |
| 7 | 19045, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-23 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 363 639 $ Poids 0 % |
| 8 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 428 761 $ Poids 0 % |
| 9 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 290 667 $ Poids 0 % |
| 10 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 616 $ Poids 0 % |
| 11 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −700 $ | 82 538 $ Poids 0 % |
| 12 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.