7955 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 213,3 m² · constr. 1979 · terrain 22 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 559,5 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 253 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832376647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
38010832376647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 80 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +73 774 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 721 727 $ Poids 0 % |
| 2 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −32 459 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 522 733 $ Poids 0 % |
| 3 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 472 $ Poids 0 % |
| 4 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 238 606 $ Poids 0 % |
| 5 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 230 486 $ Poids 0 % |
| 6 | 19905, boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-11 · 4.2 km · Vendu 592 000 $ (2 736 $/m²) 216,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 431 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 682 231 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.