7945 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
196 200 $
Autre · 3 195 $/m² · 61,4 m² · terrain 77 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 695,9 m²
Frontage
259,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
64 100 $
Rôle antérieur 51 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832379360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
38010832379360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 10 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 535 $ Poids 1 % |
| 2 | 5375, Cormier, Bécancour 2024-06-12 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 312 $ Poids 0 % |
| 3 | 5355, Avenue Cormier, Bécancour 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 382 000 $ (5 298 $/m²) 72,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 362 $ · Ajust. superficie −28 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 017 $ Poids 0 % |
| 4 | 17235, rue Blanchard, Bécancour 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (3 265 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.