17315 Chemin FOREST · Bécancour
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 149,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 216 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832395134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
38010832395134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 60 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19425, chemin Forest, Bécancour 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 443 $/m²) 153,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 887 $ Poids 13 % |
| 2 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 497 857 $ Poids 1 % |
| 3 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −53 672 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 594 281 $ Poids 0 % |
| 4 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 3.9 km · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 152 762 $ Poids 0 % |
| 5 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 471 $ Poids 0 % |
| 6 | 19500, boul. des Acadiens, Bécancour 2024-08-09 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 565 $ Poids 0 % |
| 8 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 972 $ Poids 0 % |
| 9 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 355 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 350 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.